హోమ్‌సైట్ ప్రీమియం ఆఫర్ అంటే ఏమిటి?
అదనపు ధర సాధారణంగా "లాట్ ప్రీమియం" అని లేబుల్ చేయబడుతుంది మరియు ప్రమాణం యొక్క మూల ధరకు జోడించబడుతుంది ఇంటి స్థలం. ... కార్నర్ లాట్‌లు తరచుగా ప్రీమియం ధరతో వస్తాయి, అలాగే కల్-డి-సాక్‌లో లేదా అదనపు వీధి పార్కింగ్‌ను అందించే ప్రాంతంలో ఉంటాయి. హోమ్‌సైట్ చాలా ప్రీమియంతో వచ్చినప్పుడు, ఎందుకు అని తప్పకుండా అడగండి.
ప్రీమియం లాట్ అంటే ఏమిటి?
చాలా ప్రీమియం అంటే ఏమిటి? చాలా ప్రీమియం ఉంది మీరు మీ ఇంటికి స్థలాన్ని ఎంచుకుంటే బిల్డర్ వసూలు చేసే అదనపు ఖర్చు ఉపవిభాగంలోని ఇతర లాట్‌లతో పోలిస్తే ఏదో ఒక విధంగా పెద్దది లేదా ఎక్కువ కావాల్సినది. ఇది మరింత గోప్యత, నీటి వీక్షణలు లేదా చెట్లతో కూడిన ప్రాంతాన్ని కలిగి ఉండవచ్చు.
కొత్త ఇంటిపై ప్రీమియం ఎంత?
'న్యూ బిల్డ్ ప్రీమియం' అంటే ఏమిటి? మీరు కొత్త ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తున్నట్లయితే, బిల్డర్ సాధారణంగా 'న్యూ బిల్డ్ ప్రీమియం' అని పిలవబడే దాన్ని వసూలు చేస్తారు. మీరు చేయగలరని దీని అర్థం కొత్త ఆస్తి కోసం మీరు చెల్లించే దానికంటే ఎక్కువ చెల్లించాలని ఆశిస్తారు మీరు అదే పరిమాణంలో/అదే ప్రాంతంలో పాత ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినట్లయితే.
ప్రీమియం లాట్‌లు ఎంత ఎక్కువ?
చాలా ప్రీమియంలు పరిధి వరకు ఉండవచ్చు సున్నా లేదా కొన్ని వేల డాలర్ల నుండి వందల వేల లేదా మిలియన్ల వరకు. అడ్డంకులు లేని సముద్ర వీక్షణ ఉన్న విలాసవంతమైన ఇంటి ధర వీధిలో ఉన్న అదే ఇంటి కంటే $2 మిలియన్లు ఎక్కువగా ఉండవచ్చు.
కొత్త నిర్మాణ గృహాలు - లాట్ ప్రీమియంలను అర్థం చేసుకోవడం
చాలా ప్రీమియం విలువైనదేనా?
చాలా ప్రీమియం ఉన్నవి కొనుగోలుదారులందరినీ ఆకర్షించే ఫీచర్‌లను అందించకపోవచ్చు. ప్రీమియం లాట్ కోసం ఎక్కువ డబ్బు ఖర్చు చేసే ముందు, దాన్ని నిర్ధారించుకోండి హోమ్ సైట్ నిజానికి మీ కోసం అదనపు ఖర్చుతో కూడుకున్నది. ... ప్రీమియం లొకేషన్ హోమ్ దాని విలువను నిలుపుకోవడంలో సహాయపడవచ్చు, కానీ మీరు అదనపు ఖర్చును తిరిగి పొందుతారనే గ్యారెంటీ లేదు.
మీరు బిల్డర్ అప్‌గ్రేడ్ గురించి ఎలా చర్చలు జరుపుతారు?
బిల్డర్‌లతో నవీకరణలను చర్చించడానికి చిట్కాలు
- చౌకైన స్థలాన్ని ఎంచుకోండి. చౌకైన స్థలాన్ని ఎంచుకోవడం ద్వారా ప్రారంభించండి. ...
- స్లో సీజన్‌లో కొనండి. ...
- ముగింపు ఖర్చులను కవర్ చేయమని బిల్డర్‌ని అడగండి. ...
- అమ్ముడుపోని కొత్త గృహ నిర్మాణాన్ని కొనుగోలు చేయండి. ...
- అడగండి. ...
- మీ ఇంటికి విలువను జోడించే అప్‌గ్రేడ్‌లు. ...
- చౌకగా బీమా కొనుగోలు.
కొత్త బిల్డ్‌లు ఎక్కువ ధర పలుకుతున్నాయా?
మరింత ఖరీదైనది - అయినప్పటికీ కొత్త నిర్మాణాలు సాధారణంగా మరింత శక్తి-సమర్థవంతంగా ఉంటాయి పాత బిల్డ్‌ల కంటే, అవి తరచుగా అధిక ప్రీమియంతో విక్రయిస్తాయి కాబట్టి పోల్చదగిన పాత ఇళ్ల కంటే ఎక్కువ ఖర్చు అవుతుంది. ఆలస్యాలు – మీరు మీ కొత్త ఇంటిని నిర్మించడం కోసం ఎదురు చూస్తున్నట్లయితే, మీరు పూర్తి చేసే తేదీని ప్రభావితం చేసే ఆలస్యాలను ఎదుర్కొంటారు.
మీరు లాట్ ప్రీమియం గురించి ఎలా చర్చలు జరుపుతారు?
బిల్డర్‌తో ఉత్తమ ఒప్పందాన్ని ఎలా చర్చించాలి
- బిల్డర్ యొక్క ప్రోత్సాహకాలను తెలుసుకోండి ...
- ఫైనాన్సింగ్ కోసం షాపింగ్ చేయండి. ...
- అప్‌గ్రేడ్‌ల గురించి అడగండి...
- మీ HOA బకాయిలను చెల్లించమని అభ్యర్థించండి ...
- ప్రీమియం లాట్‌ని ఎంచుకోండి...
- వారు తగ్గింపును అందిస్తారో లేదో చూడండి. ...
- మీ ముగింపు ఖర్చులతో సహాయాన్ని అభ్యర్థించండి.
ఒక లాట్‌కి ఎంత ఖర్చవుతుంది?
పూర్తి ఖర్చులు వద్ద ఉంచండి బేస్ హోమ్ సేల్స్ ధరలలో 20 శాతం. ఇది స్థానిక మార్కెట్‌లలో 16 శాతం నుండి 25 శాతం వరకు మారడాన్ని మేము చూశాము, అయితే నియమం ఇప్పటికీ మంచిదే. పూర్తయిన స్థలాలకు 20 శాతం వద్ద, ముడి భూమి ధర ఇంటి ధరలో 3 శాతం లేదా రిటైల్ లాట్ ధరలో 15 శాతం ఉండాలి.
మీరు చాలా ధరలను చర్చించగలరా?
మీరు ప్రస్తుత శీర్షికను సమీక్షించిన తర్వాత తక్కువ ధరకు చర్చలు జరపడానికి ప్రయత్నించవచ్చు అమ్మకానికి భూమి. ఆస్తిని సమీక్షించడంలో, వెస్టింగ్ డీడ్ (కౌంటీ క్లర్క్ కార్యాలయం నుండి లభిస్తుంది) మరియు మదింపు చూడండి, వీసీకి సలహా ఇస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తి ఆసక్తులు సాధారణంగా దస్తావేజు ద్వారా తెలియజేయబడతాయి.
మూలల మాములు మరింత విలువైనవిగా ఉన్నాయా?
ఎ-కార్నర్ చాలా అంతర్గత స్థలాల కంటే విలువైనదిగా పరిగణించబడుతుంది. ప్రయోజనాలు మూడు మరియు అంతకంటే ఎక్కువ కాంతి మరియు గాలికి బదులుగా రెండు వైపులా మాత్రమే పొరుగువారిని కలిగి ఉంటాయి. ... ఏర్పాటు చేయబడిన పరిసరాల్లో, కార్నర్ లాట్‌లలోని గృహాలు ఇంటీరియర్ లాట్‌లలోని సారూప్య గృహాల కంటే తక్కువ ధరలో ఏదైనా ప్రీమియాన్ని ఆదేశిస్తాయి.
నేను మంచి స్థలాన్ని ఎలా ఎంచుకోవాలి?
చాలా ఎంచుకునేటప్పుడు చూడవలసిన ప్రధాన విషయాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
- ది స్లోప్ ఆఫ్ ది లాట్. ...
- ది షేప్ ఆఫ్ ది లాట్. ...
- సభ ముందు వైపు ఉండే దిశ. ...
- ప్రాంతం మరియు పరిసర స్థలాల కోసం జోనింగ్, భవనం మరియు అభివృద్ధి ప్రణాళికలు. ...
- వీధిలైట్లు, ఎలక్ట్రికల్ టవర్లు మరియు మీ వీక్షణకు ఆటంకం కలిగించే ఇతర వస్తువులకు సామీప్యత.
హోమ్‌సైట్ ప్రోగ్రెసివ్‌లో భాగమా?
మీకు ప్రోగ్రెసివ్ హోమ్ ఓనర్స్ ఇన్సూరెన్స్ ఉంటే, మీరు ఇప్పటికే హోమ్‌సైట్ నుండి కవరేజీని కలిగి ఉండవచ్చు - వీటిలో ఒకటి ప్రోగ్రెసివ్ యొక్క ప్రధాన పూచీకత్తు భాగస్వాములు.
హోమ్‌సైట్ బీమా ఏమి చేస్తుంది?
హోమ్‌సైట్ ఎవరు? మేము బోస్టన్, MAలో ప్రధాన కార్యాలయం కలిగిన ప్రాపర్టీ మరియు క్యాజువాలిటీ ఇన్సూరెన్స్ కంపెనీ. మేము వ్యక్తులు, కుటుంబాలు మరియు వ్యాపారాలకు అనుకూలీకరించిన, సరసమైన బీమా పాలసీలను అందిస్తాము ఊహించని సంఘటనల కారణంగా తీవ్రమైన ఆర్థిక నష్టం నుండి వారి ఇల్లు మరియు ఆస్తిని రక్షించడంలో సహాయం చేస్తుంది.
హోమ్‌సైట్ అంటే ఏమిటి?
ఇంటి స్థలం లేదా స్థలం నివాస ప్రాపర్టీ కోసం జోన్ చేయబడిన భవనం. హోమ్‌సైట్‌ను కొనుగోలు చేసే చాలా మంది కొనుగోలుదారులు భూమిపై అనుకూల ఇంటిని నిర్మిస్తారు, మీరు ప్రామాణిక నివాస కమ్యూనిటీలలో కనుగొనగలిగే సాంప్రదాయ, బిల్డర్-గ్రేడ్ గృహాల నుండి భిన్నమైన మార్గాన్ని ఎంచుకుంటారు.
కొత్త భవనాల విలువ పెరుగుతుందా?
కొత్త బిల్డ్‌ల విలువ పెరుగుతుందా అని అడగడం చాలా సాధారణ ప్రశ్న. చిన్న సమాధానం అవును.
లెన్నార్ చాలా ప్రీమియం వసూలు చేస్తుందా?
లెన్నార్ ప్రీమియం ఎంపికలను అందిస్తుంది పెద్ద ఇల్లు లేదా కమ్యూనిటీలో మరింత కావాల్సిన ప్రాంతంలో ఉన్న ఇల్లు కావాలనుకునే వారికి. ఉదాహరణకు, మీరు గోల్ఫ్ కోర్స్‌తో లెన్నార్ కమ్యూనిటీలో నివసించాలనుకుంటే మరియు కోర్సులో స్వంత ఇంటిని కలిగి ఉండాలనుకుంటే, మీరు ఆ కావాల్సిన హోమ్‌సైట్ కోసం మరింత చెల్లించవచ్చు.
మీరు లెన్నార్‌తో చర్చలు జరపగలరా?
అవును, మీరు లెన్నార్ హోమ్స్ నుండి కొత్త నిర్మాణ గృహాన్ని కొనుగోలు చేస్తున్నప్పుడు మీరు లెన్నార్ హోమ్స్‌తో చర్చలు జరపవచ్చు. అందించిన అప్‌గ్రేడ్‌లు, లాట్ ప్రీమియం, అమ్మకాల ధర, బిల్డర్ చెల్లించిన ముగింపు ఖర్చులు మొదలైనవి సాధారణ అంశాలలో ఉంటాయి.
కొత్త నిర్మాణాలలో తప్పేంటి?
కొత్త నిర్మాణ గృహాల విషయానికి వస్తే, మరొక సమస్య కావచ్చు ఇటుక పని చూపడం - ఇది, కాలక్రమేణా, నీటి ప్రవేశానికి దారితీస్తుంది, మంచు నష్టం మరియు తేమ. ... 'ఇది తప్పుగా అమర్చబడినా లేదా పూర్తిగా కనిపించకుండా పోయినా, కొత్త నిర్మాణ గృహాలకు సంబంధించిన అతి పెద్ద సమస్యల్లో లాఫ్ట్ ఇన్సులేషన్ సమస్యలు ఒకటి.
పాత ఇళ్ళు కొత్త వాటి కంటే ఎందుకు మంచివి?
2. పాత గృహాలు ఉన్నాయి మెరుగైన నాణ్యత నిర్మాణం. ... పాత ఇంటిలో అవి బహుశా ప్లాస్టర్ మరియు లాత్‌తో నిర్మించబడి ఉంటాయి, ఇవి ఆధునిక గృహాల ప్లాస్టార్ బోర్డ్ నిర్మాణం కంటే నిర్మాణాత్మకంగా బలంగా ఉంటాయి. ఈ పాత పదార్థాలు మెరుగైన ధ్వని అవరోధం మరియు ఇన్సులేషన్‌ను కూడా అందిస్తాయి.
కొత్త బిల్డ్‌లను అమ్మడం కష్టమా?
కొత్త ఇళ్లను విక్రయించడం చాలా కష్టం పై
మీరు డెవలప్‌మెంట్ విక్రయించబడక ముందే విక్రయించాలనుకుంటే, మీ 'సెకండ్-హ్యాండ్' ఇల్లు అందుబాటులో ఉన్న మిగిలిన సరికొత్త గృహాలకు మరియు కొనుగోలు చేయడానికి సహాయంతో సహా ఆ సమయంలో బిల్డర్ అందిస్తున్న ప్రోత్సాహకాలతో ప్రత్యక్ష పోటీలో ఉంటుంది.
నేను బిల్డర్ ఇష్టపడే రుణదాతను ఉపయోగించాలా?
మొదట, ఉపయోగించడాన్ని గుర్తుంచుకోండి ఇష్టపడే రుణదాత ఎల్లప్పుడూ ఐచ్ఛికం. రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ లేదా బిల్డర్ ఇష్టపడే రుణదాతని మీరు ఎప్పటికీ ఉపయోగించాల్సిన అవసరం లేదు, వారు ఇతరులను "ఎల్లప్పుడూ ఉపయోగించాలి" అని క్లెయిమ్ చేసినప్పటికీ. మీకు ఉత్తమంగా పనిచేసే రుణదాతను ఉపయోగించుకునే హక్కు మీకు ఉంది.
కొత్త ఇంట్లో ఏ అప్‌గ్రేడ్‌లను అడగాలి?
విలువను జోడించే కొత్త నిర్మాణ అప్‌గ్రేడ్‌లు
- చెక్క అంతస్తులు. సాధారణంగా, వంటగది, బాత్‌రూమ్‌లు, ప్రవేశమార్గం మరియు హాలులు మినహా ప్రతిచోటా కార్పెట్ ప్రామాణికంగా ఉంటుంది. ...
- రఫ్డ్-ఇన్ ప్లంబింగ్. ...
- ఎలక్ట్రికల్. ...
- మాస్టర్ బాత్రూమ్ టైల్ వర్క్. ...
- రేడియంట్ ఫ్లోర్ తాపన. ...
- లోతైన నేలమాళిగ.
మీరు బిల్డర్‌తో ధరను చర్చించగలరా?
అవును, మీరు కొత్త నిర్మాణ గృహాలపై చర్చలు జరపవచ్చు - మీరు కొనుగోలు ధరలో డబ్బు కోసం కంటే 'విషయాల' కోసం చర్చలు జరపడం చాలా మంచిది. కొనుగోలు ధరపై చర్చలు జరపడం కంటే ముగింపు ఖర్చులను చర్చించడం కూడా సులభం ఎందుకంటే బిల్డర్‌లు పొరుగు ప్రాంతంలోని భవిష్యత్తు అంచనాల కోసం తుది ధరను వీలైనంత ఎక్కువగా కోరుకుంటున్నారు.