రిలెట్టింగ్ ఫీజు అంటే ఏమిటి?
సిద్ధాంతపరంగా, రిలేటింగ్ రుసుము సూచిస్తుంది భూస్వామికి పరిహారం చెల్లించడానికి నష్టపరిహారాన్ని రద్దు చేసింది వేరొకరితో కొత్త లీజును ప్రారంభించే అన్ని సమయం మరియు వ్రాతపని కోసం, ఇది కేవలం అద్దెదారుని కనుగొనడం కంటే ఎక్కువ ఉంటుంది.
రిలేటింగ్ రుసుమును ఎవరు చెల్లిస్తారు?
మీరు ఏ కారణం చేతనైనా మీ లీజు ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయవలసి వస్తే, రీలెట్ చేయడం మీ ఉత్తమ చర్య. తగిన అద్దెదారుని కనుగొనడానికి మీ అపార్ట్మెంట్ సంఘం చేయగలిగినదంతా చేస్తుంది. అయితే వారి శోధన సమయంలో, మీ అద్దె భాగాన్ని చెల్లించడానికి మీరు ఇప్పటికీ బాధ్యత వహిస్తారు మరియు యుటిలిటీలు, మీరు ఇప్పటికే బయటకు వెళ్లినా కూడా.
అపార్ట్‌మెంట్‌ను రిలెట్ చేయడం అంటే ఏమిటి?
అద్దె ఆస్తిని తిరిగి ఇవ్వడం
ఒక భూస్వామి ఒక ఆస్తిని తిరిగి ఇచ్చాడు ఒక కొత్త అద్దెదారు పూర్తిగా కొత్త లీజుపై సంతకం చేయడం, తద్వారా అసలు లీజును రద్దు చేయడం (మరియు అసలు అద్దెదారుని అతని లేదా ఆమె బాధ్యతల నుండి విడుదల చేయడం). ఆ విధంగా, మరొక అద్దెదారుకు రీలెట్ పూర్తిగా కొత్త ఒప్పంద సంబంధాన్ని ఏర్పరుస్తుంది.
నా లీజు రుసుములను విచ్ఛిన్నం చేయడాన్ని నేను ఎలా నివారించగలను?
లీజును విచ్ఛిన్నం చేయడానికి మరియు అధిక రుసుములను చెల్లించకుండా ఉండటానికి అనేక మార్గాలు ఉన్నాయి:
- శాశ్వత ప్రత్యామ్నాయాన్ని కనుగొనడం. అనేక రాష్ట్రాల్లో, ప్రస్తుత అద్దెదారు లీజును విచ్ఛిన్నం చేయాలనుకుంటున్నట్లు వారికి తెలియజేసినప్పుడు, ఒక భూస్వామి కొత్త అద్దెదారు కోసం వెతకాలి. ...
- యూనిట్ సబ్‌లెట్టింగ్. ...
- మీ భూస్వామితో చర్చలు జరుపుతున్నారు.
మీ లీజును ఎలా విచ్ఛిన్నం చేయాలి
లీజును విచ్ఛిన్నం చేయడానికి కారణాలు ఏమిటి?
లీజును విచ్ఛిన్నం చేయడానికి చట్టపరమైన కారణాలు
- అనవసరమైన కష్టాలు. ...
- ఆవరణ నివాసయోగ్యంగా మారింది. ...
- భూస్వామి ద్వారా ఒప్పందం యొక్క ఉల్లంఘన (లేదా పునరావృత ఉల్లంఘన). ...
- గృహ హింస. ...
- COVID-19 ఉపశమనం. ...
- మీరు ఒక ఒప్పందాన్ని చేరుకోకపోతే ఏమి జరుగుతుంది? ...
- అద్దెదారులకు సలహా.
నేను నా లీజును ముందుగానే ఎలా ముగించగలను?
కు ముగింపు మీ అద్దె ఈ మార్గాలలో ఒకదానిలో, మీరు తప్పక:
- మీ నోటీసు ప్రకారం భూస్వామి/ఏజెంట్‌కి వ్రాతపూర్వక ముగింపు నోటీసును అందించి, ఖాళీ చేయండి - బయటకు వెళ్లి, కీలను తిరిగి ఇవ్వండి - మరియు/లేదా.
- కు వర్తిస్తాయి NSW రద్దు ఆర్డర్ కోసం సివిల్ & అడ్మినిస్ట్రేటివ్ ట్రిబ్యునల్ (NCAT).
లీజును విచ్ఛిన్నం చేయడం మీ క్రెడిట్‌ను దెబ్బతీస్తుందా?
మీరు లీజును విచ్ఛిన్నం చేసినప్పుడు, మీకు సాధారణంగా మీ భూస్వామి ద్వారా జరిమానాలు విధించబడతాయి. ఈ పెనాల్టీలను చెల్లించడంలో వైఫల్యం మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌లను ప్రభావితం చేస్తుంది, ఎందుకంటే మీ భూస్వామి రుణాన్ని సేకరణ ఏజెన్సీకి మార్చవచ్చు.
Reletting అంటే ఏమిటి?
: మళ్ళీ వీలు : లీజును పునరుద్ధరించడానికి.
మీరు లీజు నుండి ఎలా బయటపడగలరు?
లీజు నుండి బయటపడటానికి మీ ఎంపికలు
- విరామం నిబంధన కింద లీజును రద్దు చేయండి;
- భూస్వామితో ముగింపు చర్చలు;
- లీజును కేటాయించండి - అంటే దానిని కొత్త అద్దెదారుకు విక్రయించండి;
- ప్రాంగణాన్ని లేదా ప్రాంగణంలో కొంత భాగాన్ని సబ్‌లెట్ చేయండి.
నాకు రిలేటింగ్ రుసుము ఎందుకు వసూలు చేస్తున్నారు?
భూస్వాములు రిలెట్టింగ్ ఫీజులను ఎందుకు వసూలు చేస్తారు? ... లీజులో భూస్వామి మరియు అద్దెదారు ఇద్దరూ అనుసరించడానికి చట్టపరమైన నిబంధనలు ఉన్నాయి, మరియు లీజు విచ్ఛిన్నమైన తర్వాత కొత్త అద్దెదారుని పొందడం కోసం ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి భూస్వామికి తగినంత డబ్బు ఉందని నిర్ధారించడానికి రుసుములను రీలెట్ చేయడం సహాయపడుతుంది.
5 సంవత్సరాల ఎంపికతో 5 సంవత్సరాల లీజు అంటే ఏమిటి?
ఒక సాధారణ వాణిజ్య లీజు "5 మరియు 5", అంటే 5 సంవత్సరాల లీజు, మరో 5 సంవత్సరాల పాటు పునరుద్ధరించుకునే అవకాశం ఉంది. ఐచ్ఛికాలు సాధారణంగా ప్రారంభ లీజు గడువు ముగియడానికి కొన్ని నెలల ముందు భూస్వామికి లేఖ రాయడం ద్వారా తప్పక ఉపయోగించాలి, ఎంపికను స్పష్టంగా ఉపయోగించాలి.
సబ్‌లెట్టింగ్ మరియు రిలెట్టింగ్ మధ్య తేడా ఏమిటి?
Reletting చాలా చక్కనిది అద్దెదారుతో అసలు లీజును రద్దు చేయడం మరియు కొత్తవారిని తీసుకురావడం. ... లీజుపై మొదట సంతకం చేసిన కౌలుదారు ఆ ఆస్తిని మరొక వ్యక్తికి అద్దెకు ఇచ్చినప్పుడు సబ్ లీజింగ్ అంటారు.
లీజును విచ్ఛిన్నం చేయడం ఎంత చెడ్డది?
మీరు లీజును విచ్ఛిన్నం చేస్తే, ముందస్తు ముగింపు నిబంధనలో వివరించిన విధంగా మీరు రుసుము చెల్లించవలసి ఉంటుంది. నిబంధన ప్రకారం మీరు చెల్లించవలసి ఉంటుంది ఒకటి రెండు నెలలు అద్దె, లేదా అపార్ట్‌మెంట్‌పై లీజుపై సంతకం చేయడానికి మరొక అద్దెదారుని కనుగొనడానికి పట్టేంత కాలం అద్దె చెల్లించడం, మీరు చెల్లించాల్సిన భారీ బిల్లును వదిలివేయడం.
ముందస్తు లీజు రద్దు రుసుములు ఎలా లెక్కించబడతాయి?
చాలా లీజు ఫైనాన్స్ కంపెనీలు ముందస్తు లీజు రద్దు "ఫీజు"ను లెక్కించే విధానం క్రింది విధంగా ఉంటుంది: మిగిలిన లీజు చెల్లింపులను సమ్ చేయండి మరియు మొత్తం చెల్లించని ఫైనాన్స్ ఛార్జీలను తీసివేయండి (లీజు చెల్లింపులు ఎలా గణించబడతాయో చూడండి).
నేను కాలిఫోర్నియాలో నా లీజును విచ్ఛిన్నం చేయవచ్చా?
కాలిఫోర్నియాలో, ఒక అద్దెదారు నిర్దిష్ట పరిస్థితులలో అపార్ట్మెంట్ లీజును విచ్ఛిన్నం చేసే హక్కును కలిగి ఉంటాడు. ... భూస్వామి అద్దెదారుని విడుదల చేయకూడదనుకుంటే, అద్దెదారు లీజును విచ్ఛిన్నం చేయడానికి చట్టపరమైన కారణం కావాలి.
సబ్ లీజు అంటే ఏమిటి?
సబ్ లీజు ఉంది అద్దెదారు యొక్క ప్రస్తుత లీజు ఒప్పందంలో కొంత భాగం కోసం ఇప్పటికే ఉన్న అద్దెదారు కొత్త మూడవ పక్షానికి ఆస్తిని తిరిగి అద్దెకు ఇవ్వడం. ... ఒక సబ్‌లీజు అనుమతించబడినప్పటికీ, ప్రతి నెల అద్దె చెల్లింపు వంటి లీజు ఒప్పందంలో పేర్కొన్న బాధ్యతలకు అసలు అద్దెదారు ఇప్పటికీ బాధ్యత వహిస్తాడు.
లీజును విచ్ఛిన్నం చేయడం లేదా తొలగించడం మంచిదా?
ఇది చాలా క్లిష్టంగా ఉంటుంది, కానీ లో లీజును విచ్ఛిన్నం చేయడం కంటే అనేక విధాలుగా తొలగించడం ఉత్తమం. మీరు లీజును విచ్ఛిన్నం చేసినప్పుడు, మీరు తరచుగా మీ లీజులో మిగిలిన మొత్తాన్ని చెల్లించాలి. అయితే, మీరు తొలగించబడినట్లయితే, మీరు మిగిలిన లీజు చెల్లింపులను తీసుకోవలసిన అవసరం లేదు.
మీరు లీజును విచ్ఛిన్నం చేసినప్పుడు సాధారణంగా ఏమి జరుగుతుంది?
విరామం రుసుము నిర్ణీత కాలవ్యవధి ముగిసేలోపు వారు బయటకు వెళ్లినట్లయితే, అద్దెదారు చెల్లించడానికి అంగీకరించే పెనాల్టీ. తప్పనిసరి విరామ రుసుము వర్తింపజేస్తే, చెల్లించాల్సిన సెట్ రుసుము: ఒప్పందంలో 25 శాతం కంటే తక్కువ ఉంటే నాలుగు వారాల అద్దె.
విరిగిన లీజు మీ క్రెడిట్‌లో ఎంతకాలం ఉంటుంది?
లీజును విచ్ఛిన్నం చేయడం వాస్తవానికి క్రెడిట్ బ్యూరోలకు నివేదించబడదు మరియు మీ నివేదికలో కనిపించదు. ఏదేమైనప్పటికీ, సేకరణ కంపెనీలకు విక్రయించబడే చెల్లించని నష్టపరిహారాలు/ముందస్తు రద్దు రుసుములు డిఫాల్ట్ రుణంగా నివేదించబడతాయి మరియు మీ క్రెడిట్ నివేదికలో అలాగే ఉంటాయి ఏడు సంవత్సరాలు.
ఒక వ్యక్తి ఉమ్మడి అద్దెను వదిలివేయాలనుకుంటే ఏమి జరుగుతుంది?
మీరు జాయింట్ అద్దెదారులు మరియు మీరిద్దరూ విడిచిపెట్టాలనుకుంటే, మీరు లేదా మీ మాజీ భాగస్వామి నోటీసు ఇవ్వడం ద్వారా అద్దెను ముగించవచ్చు. మీరిద్దరూ బయటకు వెళ్లాలి. మీలో ఒకరు ఉండాలనుకుంటున్నారని మీరు అంగీకరించినట్లయితే, సాధారణంగా దీన్ని మీ యజమానికి వివరించి, అద్దె ఒప్పందాన్ని అప్‌డేట్ చేయమని వారిని అడగడం ఉత్తమం.
మీరు ముందుగానే బయటకు వెళ్తున్నారని మీ యజమానికి ఎలా చెప్పాలి?
బయటికి వెళ్లడానికి మీ వ్రాతపూర్వక నోటీసు వీటిని కలిగి ఉండాలి:
- నేటి తేదీ.
- భూస్వామి పేరు.
- ఆస్తి చిరునామా మరియు యూనిట్ సంఖ్య.
- అపార్ట్మెంట్ నుండి బయటకు వెళ్లాలనే మీ కోరికను తెలియజేయండి.
- కావలసిన తరలింపు-అవుట్ తేదీని చేర్చండి.
- రాష్ట్ర చట్టం ప్రకారం మీ సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ తిరిగి రావాలని మీరు ఆశించారు.
- మీ సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ పంపబడే ఫార్వార్డింగ్ చిరునామా.
లీజును శూన్యం మరియు శూన్యం చేయడం ఏమిటి?
లీజును శూన్యం మరియు శూన్యం చేయడం ఏమిటి? ... చాలా సమయం, ఎ లీజు మోసపూరితమైనా లేదా ఒత్తిడితో సంతకం చేసినా అది చెల్లదు (బలవంతంగా లీజుపై సంతకం చేయడం). అదనంగా, మీ అద్దె యూనిట్ మీ రాష్ట్రంలో చట్టవిరుద్ధంగా పరిగణించబడితే మీ లీజు శూన్యం మరియు శూన్యం కావచ్చు. ఉదాహరణకు, కొన్ని రాష్ట్రాల్లో, బేస్మెంట్ అపార్ట్మెంట్లు చట్టవిరుద్ధం.
ప్రొఫెషనల్ క్లీనింగ్ కోసం అద్దెదారులు చెల్లించాలా?
1 జూన్ 2019 తర్వాత ప్రారంభమయ్యే ఏవైనా అద్దెలు అద్దె ఒప్పందంలో ప్రొఫెషనల్ క్లీన్ కోసం క్లాజ్ లేదా ఛార్జీని చేర్చకూడదు. ... 1 జూన్ 2020 తర్వాత, భూస్వాములు ఇకపై మీరు చెల్లించమని అభ్యర్థించలేరు మీ అద్దె ఒప్పందం 1 జూన్ 2019లోపు సంతకం చేయబడినప్పటికీ, వృత్తిపరమైన క్లీన్ కోసం.
మైదానాల తొలగింపు అంటే ఏమిటి?
NSW రెసిడెన్షియల్ టెనాన్సీల చట్టం 2010లోని సెక్షన్లు 84 మరియు 85 ప్రకారం, NSWలో అద్దెకు ఉంటున్న వ్యక్తులు ప్రస్తుతం కారణం చెప్పకుండానే వారి యజమాని ద్వారా తొలగించబడవచ్చు. ఈ 'నో గ్రౌండ్స్ ఎవిక్షన్స్' అంటే ప్రాథమిక మరమ్మతుల కోసం అద్దెదారులను వారి ఇళ్ల నుండి బలవంతంగా బయటకు పంపవచ్చు, లేదా అధిక అద్దె పెరుగుదలను ప్రశ్నించడం కోసం.