ఉమ్మడి అద్దెకు సంబంధించిన ఏ వివరణ ఉత్తమం?

ఉమ్మడి అద్దె యొక్క ముఖ్య లక్షణం జీవించే హక్కు. ఉమ్మడి అద్దెదారు వలె కాకుండా, ఒక ఉమ్మడి అద్దెదారు మరణించినప్పుడు, ఆ ఉమ్మడి అద్దెదారు యొక్క ఆసక్తి స్వయంచాలకంగా జీవించి ఉన్న ఉమ్మడి అద్దెదారులకు వెళుతుంది. అద్దెదారు యొక్క సంకల్పం లేదా ట్రస్ట్ వేరే విధంగా అందించినప్పటికీ ఇది నిజం.

ఉమ్మడి అద్దెకు ఉదాహరణ ఏమిటి?

ఉదాహరణకు, ఉంటే A మరియు Bలకు స్వంత ఇల్లు ఉంది ఉమ్మడి అద్దెదారులుగా, ఇద్దరూ ఆస్తిపై అవిభక్త యాజమాన్యాన్ని కలిగి ఉంటారు మరియు వాటన్నింటినీ ఆక్రమించడానికి మరియు ఉపయోగించుకునే పూర్తి హక్కును కలిగి ఉంటారు. A మరణిస్తే, జీవించే హక్కు కారణంగా B ఇంటిపై పూర్తి యాజమాన్యాన్ని పొందుతుంది.

ఉమ్మడి అద్దె అంటే ఏమిటి?

ఉమ్మడి అద్దె ఉంది సాధారణంగా రియల్ ఎస్టేట్‌తో అనుబంధించబడిన ఆస్తి యాజమాన్యం యొక్క ఒక రూపం. ఒక దస్తావేజు ద్వారా ఒకరితో ఒకరు చట్టబద్ధంగా కట్టుబడి ఉండే ఒప్పందాన్ని కుదుర్చుకోవడానికి రెండు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ పార్టీలు ఒకే సమయంలో కలిసి వస్తాయి. ఈ పార్టీలు బంధువులు, స్నేహితులు లేదా వ్యాపార సహచరులు కావచ్చు.

ఉమ్మడి అద్దె యొక్క లక్షణాలు ఏమిటి?

పార్టీలు ఉమ్మడి అద్దెదారులుగా ఆస్తిని కలిగి ఉన్నప్పుడు, దీని అర్థం: అన్నీ ఉమ్మడి అద్దెదారులకు ఆస్తిపై సమాన యాజమాన్యం మరియు ఆసక్తి ఉంటుంది; మరియు. జీవించే హక్కు ఉంది.

ఉమ్మడి అద్దె ప్రమాదాలు ఏమిటి?

ఉమ్మడి అద్దె యొక్క ప్రమాదాలు క్రింది వాటిని కలిగి ఉన్నాయి:

• ప్రమాదం #1: కేవలం పరిశీలన ఆలస్యం అవుతుంది. ...
• ప్రమాదం #2: ఇద్దరు యజమానులు కలిసి చనిపోయినప్పుడు పరిశీలన. ...
• ప్రమాదం #3: అనాలోచిత వారసత్వం. ...
• ప్రమాదం #4: బహుమతి పన్నులు. ...
• ప్రమాదం #5: ఆదాయపు పన్ను ప్రయోజనాలను కోల్పోవడం. ...
• ప్రమాదం #6: అమ్మే లేదా భారం వేసే హక్కు. ...
• ప్రమాదం #7: ఆర్థిక సమస్యలు.

ఉమ్మడి అద్దె & అద్దె సాధారణంగా: తేడా ఏమిటి? యానిమేటెడ్ రియల్ ఎస్టేట్ పరీక్ష కాన్సెప్ట్‌లు

ఉమ్మడి యాజమాన్యం మరియు ఉమ్మడి యాజమాన్యంలో అద్దెదారుల మధ్య తేడా ఏమిటి?

ఉమ్మడి అద్దె కింద, ఇద్దరు భాగస్వాములు ఉమ్మడిగా మొత్తం ఆస్తిని కలిగి ఉంటారు, అయితే అద్దెదారులతో ఉమ్మడిగా ఉంటారు ప్రతి ఒక్కరికి నిర్దిష్ట వాటా ఉంటుంది. ... ఉమ్మడిగా అద్దెదారులుగా ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం వలన వారు చనిపోయినప్పుడు వారి భాగస్వామికి కాకుండా ఇతర లబ్ధిదారులకు ఆస్తిలో వారి వాటాను వదిలివేయడానికి వీలు కల్పిస్తుంది.

నేను ఉమ్మడి అద్దె నుండి ఎలా బయటపడగలను?

మీరు ఉమ్మడి అద్దెదారులు మరియు మీరిద్దరూ విడిచిపెట్టాలనుకుంటే, మీరు లేదా మీ మాజీ భాగస్వామి అద్దెను ముగించవచ్చు నోటీసు ఇవ్వడం ద్వారా. మీరిద్దరూ బయటకు వెళ్లాలి. మీలో ఒకరు ఉండాలనుకుంటున్నారని మీరు అంగీకరించినట్లయితే, సాధారణంగా దీన్ని మీ యజమానికి వివరించి, అద్దె ఒప్పందాన్ని అప్‌డేట్ చేయమని వారిని అడగడం ఉత్తమం.

భార్యాభర్తలు ఉమ్మడి అద్దెదారులుగా ఉండటం అంటే ఏమిటి?

ఎస్టేట్ చట్టంలో, ఉమ్మడి అద్దె అనేది ఒకే ఆస్తికి చెందిన ఇద్దరు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మంది వ్యక్తుల యాజమాన్యం యొక్క ప్రత్యేక రూపం. ఉమ్మడి అద్దెదారులుగా పిలువబడే వ్యక్తులు, ఆస్తి యొక్క సమాన యాజమాన్యాన్ని పంచుకోండి మరియు ఆస్తిని ఉంచడానికి లేదా పారవేసేందుకు సమానమైన, అవిభక్త హక్కును కలిగి ఉంటుంది. ఉమ్మడి అద్దె మనుగడ హక్కును సృష్టిస్తుంది.

ఉమ్మడిగా అద్దెకు తీసుకోవడం మంచి ఆలోచనేనా?

తమకు సంబంధం లేని వారితో లేదా పెట్టుబడి ప్రయోజనాల కోసం ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తున్న వారికి, ఉమ్మడిగా అద్దెదారులుగా టైటిల్ పెట్టడం మంచి ఎంపిక. ప్రాథమిక నివాసంగా మీ జీవిత భాగస్వామితో ఒక నివాసాన్ని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, ఉమ్మడి అద్దె సాధారణంగా మరింత అర్ధవంతంగా ఉంటుంది.

ఉమ్మడి అద్దె ప్రయోజనాలు ఏమిటి?

ఉమ్మడి అద్దె యొక్క కొన్ని ప్రధాన ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి విచారణ కోర్టులను తప్పించడం, బాధ్యతను పంచుకోవడం మరియు కొనసాగింపును కొనసాగించడం. ఒప్పందం అవసరం, ఆస్తులు స్తంభింపజేయడం మరియు మరణం తర్వాత ఆస్తుల పంపిణీపై నియంత్రణ కోల్పోవడం ప్రాథమిక ఆపదలు.

సాధారణంగా అద్దెదారులు అంటే చట్టపరంగా అర్థం ఏమిటి?

ఒక ఆస్తి సాధారణంగా అద్దెదారులుగా ఉన్న చోట, దీని అర్థం ప్రతి యజమానికి ఆస్తిలో వారి ప్రత్యేక వాటా ఉంటుంది. ... ఈ రకమైన యాజమాన్యంతో, మనుగడ హక్కు లేదు, కాబట్టి ఆస్తి స్వయంచాలకంగా జీవించి ఉన్న యజమానికి బదిలీ చేయబడదు, బదులుగా మరణించిన యజమాని యొక్క వీలునామా ప్రకారం పాస్ అవుతుంది.

సాధారణంగా అద్దెదారు చనిపోయినప్పుడు ఏమి జరుగుతుంది?

సాధారణంగా అద్దెదారు చనిపోయినప్పుడు, సహ-యజమానులు ఆస్తిని స్వయంచాలకంగా వారసత్వంగా పొందరు. ఆస్తిలో వారి వాటాను పొందిన వ్యక్తి లేదా సంస్థ వారి వీలునామాలో లేదా ఉపసంహరించుకోదగిన లివింగ్ ట్రస్ట్‌లో పేరు పెట్టబడింది, లేదా, వీలునామా లేకుంటే, ఆ ఆస్తి రాష్ట్ర సంబంధ చట్టాల ద్వారా వెళుతుంది.

మీరు వివాహం చేసుకున్నప్పుడు సాధారణంగా అద్దెదారులకు ఏమి జరుగుతుంది?

చాలా మంది వివాహిత జంటలు తమ ఆస్తిని ఉమ్మడి అద్దెదారులుగా కలిగి ఉంటారు. ... ఇది జరిగితే, ఆస్తి స్వయంచాలకంగా ఉమ్మడిగా అద్దెదారులుగా ఉంచబడుతుంది, అంటే సహ-యజమాని ఆస్తిలో వారి వాటాను వారు కోరుకునే వారికి వదిలివేయడానికి స్వేచ్ఛగా ఉంటారు. సాధారణంగా అద్దెదారులుగా, ప్రతి సహ యజమాని ఆస్తిలో నిర్దిష్ట వాటాను కలిగి ఉంటారు.

సాధారణంగా అద్దెదారుల బాధ్యతలు ఏమిటి?

ఉమ్మడిగా ఉన్న అద్దెదారులందరూ దీనికి బాధ్యత వహిస్తారు పన్నులు, తనఖా చెల్లింపులు మరియు అవసరమైన మరమ్మతులు వంటి ఆస్తి ఖర్చులు. ఒక వ్యక్తి మొత్తం ఖర్చును చెల్లిస్తే, అతను ఇతర అద్దెదారుల నుండి వారి యాజమాన్య వాటాకు సమానమైన మొత్తంలో రీయింబర్స్‌మెంట్‌కు అర్హులు.

భార్యాభర్తలు ఉమ్మడి అద్దెదారులా?

కాలిఫోర్నియాలో, చాలా మంది వివాహిత జంటలు తమ రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తిని కలిగి ఉన్నారు జీవించే హక్కుతో ఉమ్మడి అద్దెదారులుగా. జాయింట్ అద్దె మనుగడ హక్కును సృష్టిస్తుంది, కాబట్టి ఒక పార్టీ మరణించిన తర్వాత, అతని లేదా ఆమె వాటా మిగిలిన ఉమ్మడి అద్దెదారు(ల)కి చేరుతుంది.

ఉమ్మడి అద్దె లేదా ఉమ్మడి అద్దెను ఏది రద్దు చేయగలదు?

ఆస్తిపై ఆసక్తిని నిలుపుకుంటూనే మీరు మీ ఉమ్మడి అద్దెను రద్దు చేయాలనుకుంటే, పరిగణించవలసిన కొన్ని ఎంపికలు ఉన్నాయి. ముందుగా, మీరు మరియు మీ సహ-అద్దెదారులు ఉమ్మడి అద్దెను సాధారణ అద్దెగా మార్చడానికి అంగీకరించవచ్చు. రెండవ, మీరు మీ వాటాను ఏకపక్షంగా మూడవ వ్యక్తికి బదిలీ చేయవచ్చు, ఎవరు స్ట్రా మ్యాన్‌గా వ్యవహరిస్తున్నారు.

నేను ఉమ్మడి అద్దె నుండి ఏకైక అద్దెకు ఎలా మారగలను?

ఉమ్మడి అద్దెను వదిలివేయడం

ఉమ్మడి అద్దెలో ఉన్న అద్దెదారులందరికీ ఇది అవసరం దరఖాస్తు ఫారమ్‌పై సంతకం చేయండి ఉమ్మడి నుండి ఏకైక అద్దెకు మారడానికి. మీరు ఉమ్మడి అద్దెదారు అయితే, మీ పేరు తీసివేయబడే వరకు అద్దె మరియు ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలకు మీరు ఇప్పటికీ బాధ్యత వహిస్తారు.

ఒక అద్దెదారు మాత్రమే ఉమ్మడి అద్దె ఒప్పందాన్ని విడిచిపెట్టాలనుకున్నప్పుడు ఏమి జరుగుతుంది?

మీ హౌస్‌మేట్స్‌లో ఒకరు అద్దెను విడిచిపెట్టినట్లయితే, మీ అద్దె ఒప్పందం ప్రకారం మీరు మరియు మీ ఇతర అద్దెదారులు తప్పిపోయిన అద్దెను చెల్లించడం ముగించవచ్చు మీరు "జాయింట్‌గా మరియు అనేకంగా బాధ్యులు". మీరు జాయింట్‌గా మరియు వేరేగా బాధ్యత వహించనట్లయితే, యజమాని ఏదైనా చెల్లించని అద్దె కోసం గైర్హాజరైన కౌలుదారుని అనుసరించాల్సి ఉంటుంది.

వివాహిత జంట ఉమ్మడి అద్దెదారులు లేదా ఉమ్మడిగా అద్దెదారులుగా ఉండాలా?

జీవిత భాగస్వాముల మధ్య ఆస్తిని టైటిల్ చేయడానికి మూడు సాధారణ మార్గాలు ఉన్నాయి. "ది 'ఉమ్మడి అద్దెదారు' విధానం అతి తక్కువ సాధారణం మరియు సాధారణంగా 'మనుగడ హక్కుతో కూడిన భాషను తప్పనిసరిగా చేర్చాలి మరియు సాధారణంగా అద్దెదారులుగా ఉండకూడదు. జీవిత భాగస్వాములు సాధారణంగా "పూర్తిగా అద్దెదారులు" అనే బిరుదును పొందుతారు, ఇది జీవిత భాగస్వాములకు మాత్రమే వర్తిస్తుంది.

ఉమ్మడిగా ఉన్న అద్దెదారులు అమ్మకాన్ని బలవంతం చేయగలరా?

A మీరు మరియు మీ సహ-యజమానులు ఉమ్మడిగా అద్దెదారులు అయితే - మరియు ప్రతి ఒక్కరూ ఆస్తిలో ప్రత్యేక వాటాను కలిగి ఉంటే - అప్పుడు అవును మీరు బలవంతంగా అమ్మకం చేయవచ్చు. ... అటువంటి పదాలు లేకుంటే మీరందరూ జాయింట్ అద్దెదారులు మరియు మీరు "ఆర్డర్ ఫర్ సేల్" కోసం కోర్టుకు దరఖాస్తు చేసుకునే స్థితికి వచ్చే ముందు ఉమ్మడి అద్దెను విడదీయవలసి ఉంటుంది.

ఉమ్మడిగా అద్దెదారులుగా ఆస్తిని సొంతం చేసుకోవడం అంటే ఏమిటి?

సాధారణ అద్దె (TIC) అనేది మూడింటిలో ఒకటి ఉమ్మడి ఎస్టేట్ రకాలు (భాగస్వామ్య యాజమాన్యాన్ని కలిగి ఉన్న ఎస్టేట్‌గా నిర్వచించబడింది, దీనిలో ప్రతి యజమాని ఆస్తిలో వాటాను కలిగి ఉంటారు). ... యజమానులు అసమాన వాటాలను కలిగి ఉన్నప్పటికీ, యజమానులందరికీ ఇప్పటికీ ఆస్తి మొత్తాన్ని ఆక్రమించడానికి మరియు ఉపయోగించుకునే హక్కు ఉంటుంది.

ఉమ్మడిగా ఉన్న అద్దెదారులకు మనుగడ హక్కు ఉందా?

సాధారణంగా అద్దె

పార్టీలు ఉమ్మడిగా ఆస్తిని అద్దెదారులుగా కలిగి ఉంటే, అప్పుడు, ఏ పార్టీకి బ్రతికే హక్కు లేదు. బదులుగా, మరణించిన యజమాని యొక్క వారసులు ఆస్తిని వారసత్వంగా పొందుతారు మరియు ఈ వారసులు ఆస్తిని అసలు యజమానితో కలిసి ఉమ్మడిగా అద్దెదారులుగా కలిగి ఉంటారు.

ఉమ్మడిగా ఉన్న అద్దెదారులు వారసత్వ పన్ను చెల్లిస్తారా?

సాధారణ చర్చలో అద్దెదారులు? ఉమ్మడి అద్దెదారులు మరియు అద్దెదారులుగా స్వంతం చేసుకున్న ఆస్తులు సాధారణం రెండూ వారసత్వ పన్నుకు లోబడి ఉంటాయి. రెండు సందర్భాల్లో, మీరు చనిపోయినప్పుడు ఆస్తిలో మీ వాటా మీ జీవిత భాగస్వామికి లేదా పౌర భాగస్వామికి వెళితే, ఆ బదిలీపై పన్ను చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు.

ఉమ్మడిగా జీవించి ఉన్న అద్దెదారు ఆస్తిని విక్రయించవచ్చా?

మీరు మీ ఆస్తిని అద్దెదారులుగా ఉమ్మడిగా కలిగి ఉంటే మరియు మీ భాగస్వామి మరణించిన తర్వాత ఆస్తిని విక్రయించాలనుకుంటే, ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన యజమానిగా, దీన్ని చేయడానికి మీకు హక్కు ఉంటుంది. మీరు అదనంగా నియమించుకోవచ్చు ధర్మకర్త మరణించిన యజమాని స్థానంలో కొనుగోలు డబ్బులకు మంచి రశీదు ఇవ్వడానికి మరియు విక్రయాన్ని కొనసాగించడానికి వీలు కల్పిస్తుంది.

జాయింట్ టెనెన్సీ యొక్క లాభాలు మరియు నష్టాలు ఏమిటి?

జాయింట్ టెనెన్సీ యొక్క 7 లాభాలు & నష్టాలు

• జాయింట్ అద్దెదారు యొక్క విల్ JTWRS ఆస్తిని ప్రభావితం చేయదు. ...
• ప్రొబేట్ ఖర్చులు మరియు ఆలస్యాలు నివారించబడతాయి. ...
• జాయింట్ టెనెంట్ యొక్క వాటాను జడ్జిమెంట్ క్రెడిటర్స్ ద్వారా జతచేయవచ్చు. ...
• విభజన వ్యాజ్యంలో, ఒక ఉమ్మడి అద్దెదారు ఆస్తి అమ్మకాన్ని బలవంతం చేయవచ్చు. ...
• ఉమ్మడి అద్దెదారులందరూ ఆస్తిని ఆక్రమించగలరు మరియు నిర్వహించగలరు.