ఒక విక్రేత కొనుగోలుదారుపై దేని కోసం దావా వేయవచ్చు?
సేవల కోసం ఒప్పందాల విషయంలో లేదా రాష్ట్ర సాధారణ చట్టం ద్వారా నిర్వహించబడే విషయంలో, విక్రేత కొనుగోలుదారుపై దావా వేయవచ్చు ఒప్పందం మరియు రాష్ట్ర చట్టం యొక్క ఉల్లంఘన వర్తిస్తుంది. ... ఒప్పందాన్ని ఉల్లంఘించినందుకు విక్రేతకు అందుబాటులో ఉన్న పరిష్కారాలలో డబ్బు నష్టాలు, పరిసమాప్త నష్టాలు, నిర్దిష్ట పనితీరు, ఉపసంహరణ మరియు పునఃస్థాపన ఉన్నాయి.
ఆమోదించబడిన ఆఫర్ నుండి కొనుగోలుదారు వెనక్కి తీసుకోవచ్చా?
కొనుగోలుదారు కొనుగోలు ఒప్పందంపై సంతకం చేసి, కాంట్రాక్ట్ డిపాజిట్‌ను అప్పగించనంత కాలం, ఒప్పందం అంగీకరించబడిన ఆఫర్ దశలో ఉన్నట్లు పరిగణించబడుతుంది మరియు అంగీకరించబడిన ఆఫర్ దశలోని ఏ సమయంలోనైనా కొనుగోలుదారు స్వేచ్ఛగా వెనక్కి తీసుకోవచ్చు.
కొనుగోలుదారు వెనక్కి తీసుకుంటే విక్రేత డిపాజిట్‌ను ఉంచుతాడా?
విక్రేత ఎప్పుడైనా ధనాన్ని కలిగి ఉన్నారా? అవును, నిర్దిష్ట పరిస్థితుల్లో డబ్బును ఉంచుకునే హక్కు విక్రేతకు ఉంది. కొనుగోలుదారు సరైన కారణం లేకుండా విక్రయాన్ని రద్దు చేయాలని నిర్ణయించుకుంటే లేదా అంగీకరించిన టైమ్‌లైన్‌కు కట్టుబడి ఉండకపోతే, విక్రేత డబ్బును ఉంచుకోవలసి ఉంటుంది.
కొనుగోలుదారు కొనుగోలును పూర్తి చేయడంలో విఫలమైతే విక్రేత ఏమి చేయగలడు?
కొనుగోలుదారు కొనుగోలు చేయకూడదని నిర్ణయించుకుంటే, ఇంటి విక్రేత ఈ క్రింది వాటిని చేయగలడు:
- ప్రారంభ డబ్బు చెల్లింపును నిలుపుకోండి మరియు ఒప్పందాన్ని ముగించండి.
- ఒప్పందాన్ని ఉల్లంఘించినందుకు దావా వేయండి లేదా.
- నిర్దిష్ట పనితీరు కోసం ఒక చర్య తీసుకురండి.
రేపు మూసివేయబడుతుంది, కానీ నేను ఒప్పందం నుండి వైదొలగాలనుకుంటున్నాను
బ్యాకౌట్ కోసం విక్రేత కొనుగోలుదారుపై ఎప్పుడు దావా వేయవచ్చు?
ఇది సాధ్యం అమ్మకం నుండి వెనుకకు తీసుకున్నందుకు ఒక విక్రేత కొనుగోలుదారుపై దావా వేయడానికి, కానీ వాస్తవానికి ఇది జరిగిన సందర్భాలు చాలా అరుదు. మీ కొనుగోలు ఒప్పందంలో కొనుగోలుదారు వెనుకంజ వేసినట్లయితే, విక్రేత ధృఢమైన డబ్బును నష్టపరిహారంగా ఉంచడానికి పరిమితం చేయబడతారని మరియు సంతకం చేయడం ద్వారా వారు ఇతర చట్టపరమైన పరిష్కారాలను అనుసరించకూడదని అంగీకరిస్తున్నారని కూడా పేర్కొనవచ్చు.
కొనుగోలుదారు అమ్మకందారుని బలవంతంగా విక్రయించవచ్చా?
కొనుగోలుదారు విక్రయాన్ని పూర్తి చేయమని విక్రేతను బలవంతం చేయవచ్చు.
విక్రేతకు నిలబడటానికి చట్టపరమైన కారణం లేకుంటే మరియు కేసును కోర్టుకు తీసుకెళ్లకూడదనుకుంటే, లావాదేవీని పూర్తి చేయడం కోసం వారు "నిర్దిష్ట పనితీరు"కి బలవంతం చేయబడవచ్చు.
కొనుగోలుదారు వెనక్కి తీసుకుంటే డిపాజిట్ ఎవరికి వస్తుంది?
మీరు నిరాకరిస్తే, విక్రేత క్లెయిమ్ చేయవచ్చు లేదా డిపాజిట్‌ను "లిక్విడేటెడ్ డ్యామేజ్‌లు"గా విడుదల చేయడానికి ఎస్క్రో కోసం ఆర్డర్ పొందడానికి మిమ్మల్ని కోర్టుకు తీసుకెళ్లవచ్చు. కొనుగోలుదారుని ఉల్లంఘించినందుకు జరిమానాగా అమ్మకం ధరలో 3% వరకు అమ్మకందారు డిపాజిట్‌ని ఉంచుకోవచ్చని తెలిపే విభాగం ఒప్పందంలో ఉంది.
ఇంటి అమ్మకం పడిపోయినప్పుడు డిపాజిట్‌కి ఏమి జరుగుతుంది?
న్యూ సౌత్ వేల్స్, క్వీన్స్‌లాండ్ మరియు ACTలో a 5 పని దినాల కూలింగ్-ఆఫ్ వ్యవధిలో మీరు మీ ఆఫర్ నుండి ఉపసంహరించుకోవచ్చు. మీరు ఈ వ్యవధిలోపు అలా చేస్తే, మీరు కొనుగోలు ధరలో 0.25% జప్తు చేయవలసి వస్తుంది. విక్రేత మీకు మీ పూర్తి డిపాజిట్‌ను తిరిగి బదిలీ చేయడానికి 14 రోజుల సమయం ఉంటుంది.
ఒప్పందం కుదిరితే మదింపు కోసం ఎవరు చెల్లిస్తారు?
ఒప్పందం కుదిరినప్పుడు ఇంటి అంచనా రుసుమును ఎవరు చెల్లిస్తారు? చాలా సందర్భాలలో, రుణదాత ప్రయోజనం కోసం మూల్యాంకనం చేయబడినప్పటికీ మరియు అప్రైజర్‌ను రుణదాత ఎంపిక చేసినప్పటికీ, రుసుము చెల్లించబడుతుంది. కొనుగోలుదారు ద్వారా. ఇది ముగింపు ఖర్చులతో చుట్టబడి ఉండవచ్చు లేదా మీరు దానిని ముందుగా చెల్లించవలసి ఉంటుంది.
కొనుగోలుదారు ఏ సమయంలో బయటకు తీయవచ్చు?
రెండు పార్టీలు అన్ని కాంట్రాక్ట్ నిబంధనలపై ఒక ఒప్పందానికి వచ్చి వాస్తవానికి కొనుగోలు ఒప్పందంపై సంతకం చేసే వరకు మీరు ఒప్పందంలో ఉన్నందున, మీరిద్దరూ చట్టబద్ధంగా దేనికీ కట్టుబడి ఉండరు మరియు మీరు ఎటువంటి సమస్య లేకుండా మీ ఆఫర్‌ను ఉపసంహరించుకోవచ్చు.
ఇంటిపై ఆఫర్ చేసిన తర్వాత మీరు మీ మనసు మార్చుకోగలరా?
మీరు ఆమోదించబడిన ఆఫర్ నుండి వెనక్కి తగ్గగలరా? చిన్న సమాధానం: అవును. మీరు రియల్ ఎస్టేట్ కోసం కొనుగోలు ఒప్పందంపై సంతకం చేసినప్పుడు, మీరు కాంట్రాక్ట్ నిబంధనలకు చట్టబద్ధంగా కట్టుబడి ఉంటారు మరియు మీరు విక్రేతకు సీరియస్ మనీ అనే ముందస్తు డిపాజిట్‌ని అందిస్తారు.
ఏ దశలో మీరు ఇంటి కొనుగోలు నుండి వైదొలగవచ్చు?
మీరు ఇంటి అమ్మకం నుండి వైదొలగవచ్చు ఒప్పందాల మార్పిడి వరకు ఏదైనా పాయింట్. మీరు ఒప్పందాలను మార్చుకున్న తర్వాత, మీరు చట్టబద్ధంగా కట్టుబడి ఉన్న ఒప్పందంలోకి ప్రవేశించారు, అంటే మీరు దాని నిబంధనలకు లోబడి ఉంటారు.
ఒక విక్రేత ఇంటి ఒప్పందం నుండి వైదొలిగినప్పుడు ఏమి జరుగుతుంది?
కొనుగోలు ఒప్పందం నుండి వెనక్కి తీసుకున్న ఇంటి విక్రేత ఒప్పందాన్ని ఉల్లంఘించినందుకు దావా వేయవచ్చు. ఒక డీడ్‌పై సంతకం చేసి, విక్రయాన్ని ఎలాగైనా పూర్తి చేయమని విక్రేతను న్యాయమూర్తి ఆదేశించవచ్చు. "కొనుగోలుదారు నష్టపరిహారం కోసం దావా వేయవచ్చు, కానీ సాధారణంగా, వారు ఆస్తి కోసం దావా వేస్తారు," అని స్కోర్ చెప్పారు.
కొనుగోలుదారు మూసివేయడానికి నిరాకరిస్తే ఏమి జరుగుతుంది?
ఇతర చట్టబద్ధమైన ఒప్పందాల మాదిరిగానే, పార్టీలలో ఒకరు దాని నిబంధనల ప్రకారం రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీని పూర్తి చేయడానికి నిరాకరిస్తే, ఇతర పక్షం ఒప్పందాన్ని ఉల్లంఘించినందుకు నష్టపరిహారాన్ని కోరవచ్చు. విక్రేత లావాదేవీని పూర్తి చేయడానికి నిరాకరిస్తున్న పక్షం అయితే, కొనుగోలుదారు "నిర్దిష్ట పనితీరు" కోరవచ్చు.
ఇంటి అమ్మకం పడిపోతే మీరు దావా వేయగలరా?
కొనుగోలుదారు వారు ఇంటి కోసం చేసిన ఆఫర్‌ను తగ్గించాలని నిర్ణయించుకోవచ్చు. ... ఒప్పందాలను మార్పిడి చేసిన తర్వాత కొనుగోలుదారు అమ్మకం నుండి వైదొలిగితే, మీరు ఏదైనా నష్టం కోసం వారిపై దావా వేయవచ్చు ఇది మీకు కారణమవుతుంది మరియు మీరు డిపాజిట్‌ని ఉంచుకోగలుగుతారు. మీరు న్యాయ సలహా పొందవలసి ఉంటుంది.
ఇళ్లపై ఒప్పందాలు ఎందుకు వస్తాయి?
పెండింగ్‌లో ఉన్న అమ్మకం పడిపోవడానికి అత్యంత సాధారణ కారణాలలో ఒకటి కొనుగోలుదారు ఫైనాన్సింగ్ కోసం అర్హత పొందలేడు. ... కొనుగోలుదారు ఉద్యోగం కోల్పోవడం లేదా అదనపు రుణాన్ని పొందడం వంటి వారి స్థితిలో మార్పును కలిగి ఉండే అవకాశం ఎల్లప్పుడూ ఉంటుంది.
ఇంటిపై డిపాజిట్ తిరిగి చెల్లించవచ్చా?
మీరు విక్రయ ఒప్పందంపై సంతకం చేసి, డిపాజిట్ చెల్లించినట్లయితే, మీరు సాధారణంగా మీ కొనుగోలు ధరలో 0.25% జప్తుకు లోబడి 'కూలింగ్ ఆఫ్ పీరియడ్'లో విత్‌డ్రా చేసుకోవచ్చు. ది డిపాజిట్ యొక్క బ్యాలెన్స్ ఆ తర్వాత మీకు రీఫండ్ చేయబడుతుంది.
మూసివేసే సమయంలో కొనుగోలుదారు దూరంగా వెళ్లగలరా?
ఎ కొనుగోలుదారు ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి ఒప్పందం నుండి అన్ని ముగింపు పత్రాలపై సంతకం చేయడానికి ముందు ఎప్పుడైనా వెళ్లిపోవచ్చు. ఆదర్శవంతంగా కొనుగోలుదారు ఆకస్మికంగా చేయడం ఉత్తమం, ఇది వారి గొప్ప డబ్బును తిరిగి పొందడానికి వారికి అవకాశం ఇస్తుంది మరియు దావా వేయబడే ప్రమాదాన్ని బాగా తగ్గిస్తుంది.
కొనుగోలుదారు ఒప్పందాన్ని ముగించవచ్చా?
కొనుగోలుదారులు రియల్ ఎస్టేట్ ఒప్పందాలను రద్దు చేయవచ్చు కొన్ని షరతులు. విక్రేతలకు రద్దు చేయడానికి తక్కువ అవకాశాలు ఉన్నాయి, కానీ కొనుగోలు ఒప్పందాలు కొన్ని లేదా కారణం లేకుండా రద్దు చేయబడితే కొనుగోలుదారు డిపాజిట్‌లను ఉంచడానికి అనుమతించబడవచ్చు. అయితే, వారు తమ మనసు మార్చుకున్నందున ఇంటి కొనుగోలుదారులు వెనక్కి తగ్గలేరు.
ఎవరైనా ఇంటిని అమ్మకుండా వెనక్కి వెళ్లగలరా?
ఒక ఇంటి విక్రేత వారి ఆస్తిని విక్రయించే ఒప్పందం నుండి వెనక్కి తీసుకోవచ్చా? చిన్న సమాధానం అవును - కొన్ని పరిస్థితులలో. వాస్తవానికి, గృహయజమానులు రియల్ ఎస్టేట్ ఒప్పందం నుండి బయటపడాలని కోరుకోవడం అసాధారణం కాదు.
మదింపు తర్వాత విక్రేత మరింత అడగవచ్చా?
మదింపు తర్వాత మీరు ఇంకా చర్చలు జరపవచ్చు, కానీ తరువాత ఏమి జరుగుతుందో అంచనా విలువ మరియు ఒప్పందం యొక్క షరతులపై ఆధారపడి ఉంటుంది. కొనుగోలుదారులు సాధారణంగా "గెట్ అవుట్" ఎంపికను కలిగి ఉంటారు, ఒకవేళ ఇల్లు తక్కువగా అంచనా వేస్తే మరియు విక్రేత ధరపై లొంగనట్లయితే.
ఒప్పందంలో ఉన్నప్పుడు విక్రేత మరొక ఆఫర్‌ని అంగీకరించగలరా?
లిస్టింగ్ “ఇన్-కాంట్రాక్ట్‌గా మారితే విక్రేత మరొక ఆఫర్‌ని అంగీకరించలేరు." కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత ఒప్పందంపై సంతకం చేసిన తర్వాత ఒక ఇల్లు "ఇన్-కాంట్రాక్ట్". కొనుగోలుదారు సంతకం సమయంలో డౌన్‌పేమెంట్ చెల్లించాలి.
మదింపు తక్కువగా ఉంటే విక్రేత వెనక్కి వెళ్లగలరా?
ఎ తక్కువ మదింపు కొనుగోలుదారుని వెనక్కి తీసుకునేలా చేస్తుంది లేదా నిధులను కోల్పోతారు. కొనుగోలుదారు మీతో తక్కువ ధరకు చర్చలు జరపడానికి ప్రయత్నించవచ్చు. రాజీ కుదరకపోతే లేదా కొనుగోలుదారు వ్యత్యాసాన్ని చెల్లించలేకపోతే, అమ్మకం పడిపోవచ్చు. మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి ప్రయత్నిస్తున్నట్లయితే, ఇది ఆందోళన కలిగిస్తుంది.
సెటిల్‌మెంట్‌కు ముందు మీరు ఇంటి అమ్మకం నుండి వైదొలగగలరా?
సెటిల్‌మెంట్‌కు ముందు మీరు ఇంటి అమ్మకం నుండి వైదొలగగలరా? మీరు షరతులు లేని ఒప్పందంపై సంతకం చేసిన తర్వాత, విక్రయ ప్రక్రియ మార్పిడి నుండి పరిష్కారానికి మారుతుంది. ... ఏది ఏమైనప్పటికీ, కూలింగ్-ఆఫ్ వ్యవధి ముగిసిన తర్వాత మరియు సెటిల్‌మెంట్ పూర్తయ్యేలోపు అమ్మకం నుండి వెనక్కి తీసుకోవడం చాలా ఖరీదైనది.